PMAY के तहत लोन लेकर घर बनाने पर ढाई लाख की सब्सिडी कैसे पायें

नई दुनिया: Pradhan Mantri Awas Yojana PMAY: प्रधानमंत्री आवास योजना के माध्‍यम से लोग स्‍वयं का घर बना सकते हैं, जिनके पास कोई प्रापर्टी नहीं है। यह बात सभी को पता है कि केंद्र सरकार इस योजना में घर बनाने वालों को ढाई लाख रुपए तक की सब्सिडी दी जाती है। इसका भुगतान अलग-अलग श्रेणियों में किया जाता है। इस योजना के अंतर्गत एप्‍लॉय करने पर लाभ लेने वालों का नाम शासन स्‍तर पर तय किया जाता है। अंतिम सूची को प्रधानमंत्री आवास योजना की आधिकारिक वेबसाइट पर अपलोड कर दिया जाता है। वेबसाइट पर जानकारी अपलोड होने का मतलब है कि आपका एप्‍लीकेशन नंबर जनरेट हो चुका है, मान्‍य हो चुका है और अब आपकी सब्सिडी आने वाली है। लेकिन इसके लिए आपको किन-किन कागजातों की जरूरत पड़ेगी, वह हम यहां बता रहे हैं।

प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत तीन श्रेणियों में लोन और सब्सिडी दी जाती है। ये तीन इंकम ग्रुप मध्‍यम आय समूह MIG, निम्‍न आय समूह LIG और आर्थिक रूप से पिछड़ा वर्ग EWS श्रेणी के तहत विभाजित किए गए हैं। सब्सिडी की एडवांस राशि क्रमश: 2 लाख 35 हज़ार 69 रुपए और MIG 1, MIG 2 कैटेगरी के लिए 2 लाख 30 हजार 156 रुपए है। जिनकी वार्षिक आय 6 लाख रुपए तक है, उन्‍हें 6 लाख रुपए का लोन एवं 2 लाख 67 हजार रुपए की सब्सिडी दी जाती है।

प्रधानमंत्री आवास योजना को केंद्र सरकार ने वर्ष 2017 में आंरभ किया था। इसका लक्ष्‍य वर्ष 2022 तक देश के 26 राज्‍यों के 2 हजार 508 शहरों को योजना के दायरे में लाकर लाभ प्रदान करना है। अच्‍छी बात यह है कि सरकार ने इस योजना के तहत क्रेडिट लिंक्‍ड सब्सिडी योजना को आगामी 31 मार्च 2021 तक के लिए बढ़ा दिया है।

• आवेदक का आईडी प्रूफ यानी पहचान पत्र
• लाभार्थी का एड्रेस प्रूफ
• आय का प्रमाण-पत्र
• अभी तक की संपत्ति से संबंधित दस्‍तावेज
• यदि वर्तमान में कोई लोन चल रहा हो तो उसके कागजात
• पिछले 6 महीने का बैंक स्‍टेटमेंट, जिसमें आपके ट्रांजेक्‍शन का ब्‍योरा हो।
• वोटर आईडी, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट, फोटो सहित क्रेडिट कार्ड होना जरूरी है।
• वेतनिक कर्मचारी हैं तो पिछले 2 महीने की सैलरी स्लिप
• बिजली का लेटेस्‍ट बिल, लैंडलाइन टेलीफोन का बिल, पानी का बिल
• वेतन खाते का गत 6 महीने का बैंक स्‍टेटमेंट
• आईटीआर की फाइल या फार्म नंबर 16

• वोटर कार्ड
• आधार कार्ड
• वैध पासपोर्ट
• ड्राइविंग लाइसेंस
• फोटोयुक्त क्रेडिट कार्ड
• सरकारी निकाय द्वारा जारी किया गया फोटोयुक्त पहचान पत्र
• मान्‍यता प्राप्त लोक अधिकारी या लोक सेवक द्वारा ग्राहक के फोतोहुक्त पहचान का सत्यापन (30 दिन से पुरानी नहीं हो)

• वोटर कार्ड
• आधार कार्ड
• वैध पासपोर्ट
• मान्‍यता प्राप्त लोक अधिकारी या लोक सेवक द्वारा सत्यापित ग्राहक का फोटोयुक्त पहचान पत्र (30 दिन से पुरानी नहीं हो)
• नवीनतम यूटिलिटी बिल
• स्‍टैंप पेपर पर किराये का अनुबंध
• किसी भी कॉमर्शियल राष्‍ट्रीयकृत बैंक का बैंक स्‍टेटमेंट जिसमें कर्जदार का पता परिलक्षित होता हो
• क्रेडिट कार्ड का स्‍टेटमेंट, 3 महीने से ज्‍यादा पुराना न हो
• जीवन बीमा पॉलिसी
• नियोक्‍ता द्वारा कंपनी के लेटरहेड पर रेजीडेंस एड्रेस सर्टिफिकेट/पत्र
• प्रॉपर्टी (रेजिडेंस) के बिक्री विलेख की प्रति, अगर स्वामित्व में है तो
• नगर पालिका या संपत्ति कर की रसीद
• डाकघर बचत बैंक खाते का स्‍टेटमेंट
• सरकारी विभाग अथवा पब्लिक सेक्‍टर अंडरटेकिंग्‍स द्वारा सेवानिवृत्‍त कर्मचारियों को जारी किये गये पेंशन या फैमिली पेंशन पेमेंट ऑर्डर्स (पीपीओज), यदि उनमें पता है
• राज्‍य या केंद्र सरकार विभाग, वैधानिक या विनियामक निकाय, और पब्लिक सेक्‍टर अंडरटेकिंग्‍स, शेड्यूल्‍ड कॉमर्शियल बैंक, वित्‍तीय संस्‍थानों, और सूचीबद्ध कंपनियों द्वारा जारी नियोक्‍ता से आवास आवंटन का पत्र। इसी तरह, ऐसे नियोक्‍ताओं के साथ लीव एंड लाइसेंस अनुबंध जो आधिकारिक आवास आवंटित करते हैं
• विदेशी न्‍यायिक क्षेत्र के सरकारी विभागों द्वारा जारी दस्‍तावेज और भारत में विदेशी दूतावास या मिशन द्वारा जारी पत्र

• पिछले 2 महीने की सैलरी स्लिप
• वेतन खाते का पिछले 6 महीने का बैंक स्‍टेटमेंट
• नवीनतम फॉर्म 16/आइटीआर
• अन्‍य दस्‍तावेज चालू ऋणों से सम्बंधित दस्‍तावेजों के साथ-साथ 6 महीने का रिपेमेंट बैंक स्‍टेटमेंट

• संपत्ति के संपूर्ण श्रृंखलाबद्ध दस्‍तावेजों की प्रति (यदि लागू हो)
• विक्रय अनुबंध की प्रति (यदि क्रियान्वित है)
• आवंटन पत्र/क्रेता अनुबंध की प्रति (यदि लागू हो)
• डेवलपर को किये गये भुगतान की रसीद की प्रति (यदि लागू हो)

स्‍वरोजगार, कारोबारी एवं बिजनेस वर्ग के लिए ये दस्‍तावेज होना जरूरी

• पैन कार्ड (अनिवार्य ) और नीचे दिये गये दस्‍तावेजों में से कोई एक
• वोटर ID कार्ड
• आधार कार्ड
• वैध पासपोर्ट
• ड्राइविंग लाइसेंस
• फोटोयुक्त क्रेडिट कार्ड
• सरकारी निकाय द्वारा जारी किया गया फोटोयुक्त पहचान पत्र
• मान्‍यता प्राप्त लोक अधिकारी या लोक सेवक द्वारा ग्राहक के फोतोहुक्त पहचान का सत्यापन (30 दिन से पुरानी नहीं हो)

• वोटर कार्ड
• आधार कार्ड
• वैध पासपोर्ट
• मान्‍यता प्राप्त लोक अधिकारी या लोक सेवक द्वारा सत्यापित ग्राहक का फोटोयुक्त पहचान पत्र (30 दिन से पुरानी नहीं हो)
• यूटिलिटी बिल

• किसी भी कॉमर्शियल राष्‍ट्रीयकृत बैंक का बैंक स्‍टेटमेंट जिसमें कर्जदार का पता हो
• क्रेडिट कार्ड का स्‍टेटमेंट, 3 महीने से ज्‍यादा पुराना न हो
• जीवन बीमा पॉलिसी
• नियोक्‍ता द्वारा कंपनी के लेटरहेड पर रेजीडेंस एड्रेस सर्टिफिकेट/पत्र
• प्रॉपर्टी (रेजिडेंस) हो तो उसके बिक्री विलेख की प्रति, अगर स्वामित्व में है तो
• नगर पालिका या संपत्ति कर की रसीद
• डाकघर बचत बैंक खाते का स्‍टेटमेंट

• दुकान एवं प्रतिष्‍ठान प्रमाण पत्र
• ट्रेड लाइसेंस प्रमाण पत्र
• एसएसआइ पंजीयन प्रमाण पत्र
• पैन कार्ड/बिक्री कर/वैट पंजीयन प्रमाण पत्र
• साझेदारी लेख (फर्म्‍स के लिए) / कंपनियों के लिए संस्‍था के बहिर्नियम (एमओए) /मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन (एमओए)
• निर्यात-आयात कोड प्रमाण पत्र/ फैक्‍ट्री पंजीयन प्रमाण पत्र
• पेशेवर योग्‍यता का प्रमाण पत्र और पेशेवरों के लिए डिग्री प्रमाण पत्र
• सेबी पंजीयन प्रमाण पत्र
• आरओसी द्वारा जारी पंजीयन संख्‍या

• पिछले 2 वित्‍तीय वर्षों के परिकलन के साथ ITR आयकर रिटर्न
• बैलेंस शीट और लाभ एवं नुकसान खाता, सभी संलग्‍नकों के साथ (सीए द्वारा प्रमाणित एवं लेखा परीक्षित, यदि लागू हो)
• व्यावसायिक उपक्रमों के लिए पिछले 6 महीने का चालू खाता स्‍टेटमेंट और व्‍यक्ति का बचत खाता स्‍टेटमेंट

• चालू ऋण से संबंधित दस्‍तावेज, 6 महीने के रिपेमेंट बैंक स्‍टेटमेंट के साथ
• शेयर होल्डिंग पैटर्न की नई सूची (CA/CS द्वारा प्रमाणित)
• एमओए (प्राइवेट लिमिटेड कंपनियों के लिए)
• साझेधारी/पार्टनरशिप डीड (पार्टनरशिप फर्म्‍स के लिए)

• संपत्ति के संपूर्ण क्रमबद्ध दस्‍तावेजों की प्रति
• विक्रय अनुबंध की प्रति
• आवंटन पत्र/क्रेता अनुबंध की प्रति
• डेवलपर को किये गये भुगतान की रसीद की प्रति